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    为了冲刺上半年销售额,很多房企都选择在6月份推盘,积极入市。据亚豪、中原等多家机构统计数据显示,6月份,包括泰禾1号公馆、首开香溪郡、保利·春天派、中海枫丹公馆、京洲世家、龙湖滟澜新宸等项目在内,北京共有33个项目计划开盘,开盘项目个数与前几个月基本相当,仍处于2014年以来市场供应的高位水平。而为了让购房人更直观了解项目,不少项目给出了拟售价格,这与旺季时三缄其口相比透明了很多。

    纯新盘占六成

    

    据统计,6月份预计入市的33个项目中,包括首开香溪郡、中国铁建·青秀尚城、华远·澜悦、朝北8080、泰禾拾景园、龙湖滟澜新宸等在内的纯新盘达到19个,占6月计划入市项目数的六成,其中不少是去年政府大规模推地时开发商拿下的项目。

    而与老盘后期相比,纯新盘由于没有前期售价的比对,定价上也相对灵活,这也使得6月新盘的价格更加透明化。

    <p>亚豪机构统计数据显示,6月拟入市的33个项目中,已有16个项目给出了预期售价,其中八成为纯新盘。“我们是纯新盘首次入市,希望购房人多了解项目的密度、户型、价格,来做一个多方位的选择比较。”一纯新盘项目负责人如是说。

    在市场上行之时,不少楼盘在蓄客阶段面对购房人的询问,大多表示售价“待定”。亚豪机构副总经理任启鑫分析,旺市时期开盘定价保持“神秘”,根据最终蓄客量制定价格,从而实现利润最大化。而在当前购房需求不足的背景下,新盘价格不再“神秘”,及早公布定价,是为了让购房客户更直观、透明地了解项目情况,开发商也希望通过此举更好地促进客户购买。

    供应结构正在调整

    在33个入市项目中,包含了两大自住商品房项目——金隅旗下的金隅汇星苑、金隅汇景苑。这两个项目已于5月21日进入联网资格审查查询阶段,5月25日起接受官方咨询,并有望于6月上旬摇号。

    与此同时,6月份拟入市项目中,主打中大户型的中高端项目数量多达16个,占比高达五成,包括北辰红橡墅、九章别墅、红廷别墅、海棠公社等4个别墅项目,及住总万科·金域国际、丽都壹号、润泽公馆、臻园等12个改善型项目,改善型房源供应明显增加。</p>

    此外,6月入市新盘中还有韩建青春誌、中国铁建·青秀尚城、世界名园多个刚需项目。

    任启鑫认为,从6月份开始,市场供应结构的调整已经初现端倪。在房企、市场、政府的三方博弈下,未来北京“低端有保障、中端有市场、高端有控制”的三元格局正在加速形成。2013年土地结构调整的效果也将显现在终端市场,其中纯商品住宅市场将日渐偏向高端化,而刚需市场将越来越多地由自住房占据主角。“随着中低价位的自住房项目的相继入市及成交量的增多,今年整体市场价格下滑将成为必然。”

    而一位自住房项目负责人则认为,自住房对市场的影响不应被过分夸大。“因为最终只有小部分客群能够买到自住房。大部分买不到自住房的客群在摇号结束后因购买无望,会回流普通商品房市场,刚需住宅的需求量仍然会很大。”

    ■ 看点

    一些老盘“以价换量”

    北京楼市近几个月来的低迷,让成交量频频走低的同时也给众多房企带来了巨大的业绩压力。为了回笼资金、冲刺年中业绩,各个开发商近日来也开始加大推盘力度,抢收市场。

    龙湖滟澜新宸是今年龙湖首个纯新盘,龙湖相关负责人介绍,最近入市去化率都特别低,很少有超过50%的,面对激烈的市场竞争,滟澜新宸打造高性价比的改善型楼盘,价格定在3万元/平方米左右,走差异化竞争路线。

    首开股份董秘王怡表示,首开正加大销售力度,并密切观察市场动向,如有变化,将在年中总结会时调整策略。

    而一些老项目的后期也开始“以价换量”。比如位于房山长阳区域的首开熙悦山,3月底时项目整体房价为2.5万元/平方米,而目前该项目的整体房价已调整至2.4万元/平方米。

    中原地产首席分析师张大伟认为,在自住房、信贷等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需生变格局已经悄然形成。

    远郊区成供应热点

    从供应区域来看,6月开盘的项目主要集中在通州、昌平等几个郊区,且主要以刚需盘为主,如韩建青春誌、中国铁建·青秀尚城、世界名园、尊悦大厦等项目,售价在3万元/平方米以内,面积以80-100平方米的两居、三居为主。值得注意的是,不仅通州、房山、大兴、昌平等近两年轨道交通发达的郊区供应量持续增加,密云、门头沟等远郊项目也逐渐增多,如位于密云的华远澜悦、位于门头沟的京西·金泰丽湾等。

    而在郊区房源供应中,又以通州为最多,包括朝北8080、首开香溪郡、泰禾1号公馆、泰禾拾景园等多个项目计划在6月入市。对此,华业地产副总裁陈云峰分析,通州之所以成为6月新盘供应的热点,主要是由于开发商看好通州。“作为北京的城市副中心,通州未来肯定要承接来自北京的人口、资源转移的。所以市场前景也比较乐观,开发商积极进驻、推盘”。

    金隅嘉业东部片区营销总监郑亮也认为,虽然目前北京楼市整体比较低迷,但由于发展多年,各种配套都较为成熟,因此房企对通州的信心也较强。

    本版采写/新京报记者 袁晓澜 陈禹铭

    巴斯夫亚太区总裁(职能管理)、大中华区总裁兼董事长柯迪文表示:“通过这些合作项目,我们展示了如何利用巴斯夫创新材料共同开发高端产品、打造优质生活。在CHINAPLAS 2018国际橡塑展上,我们将介绍包括上海创新园与亚太区设计中心在内的巴斯夫本地研发实力如何将创意概念转化为成品应用。凭借创新与设计专长,再加上本地生产能力,我们将协助中国的设计概念转化为实际产品,并走向世界。”2017管家婆彩图114“2003年的某天,一家汽配企业找上门,询问能否给他们的汽车零部件定制厚壁的吸塑包装。“喜悦包装”董事长罗志强回忆道,当时国内大部分汽配件还在使用一次性的传统纸板箱加泡沫板的包装,可一个小型的汽配企业每年在这一次性包装上投入就要几十万元,他认为汽配的包装市场非常大。

    

    虽然被安倍“搅局”,但这次G7峰会并没有脱离它的焦点——乌克兰问题。用西方分析人士的话说,“不在现场的俄罗斯像幽灵一样占据了整个峰会”。路透社报道说,G7发出威胁,警告俄罗斯如果不协助恢复乌克兰东部地区稳定,将对俄采取更严厉的制裁措施。声明称:“根据局势发展需要,我们已准备好进一步强化有针对性的制裁措施,并将考虑更多强有力的限制性措施,让俄罗斯承受更大代价。”德国总理默克尔表示,西方大国将反复核查俄方是否采取力所能及的措施稳定乌克兰局势。她就贸易、金融和能源领域的制裁表示:“如果我们要解决的问题没有取得进展,那我们可能提出第三阶段更严厉的制裁。”

    法新社称,作为对俄罗斯的明确指责,G7领导人5日表示,操纵能源供应恐吓邻国的做法“不可接受”,欧洲国家应该使能源供应系统多样化,避免“勒索”。英国广播公司称,G7发表声明前,美国总统奥巴马警告莫斯科不要在乌克兰使用侵犯乌主权的“黑暗战术”。奥巴马5日表示,如果莫斯科不改变对乌克兰的政策,G7一个月后可能对俄罗斯实施新一轮制裁。

    针对G7的批评,俄罗斯总理梅德韦杰夫5日在政府会议上表示,G7国家关于乌克兰政府军在东南部地区“做法适度”的声明是彻底的“厚颜无耻”。他说:“乌克兰当局没有看到人道主义问题,并且称没有难民,这完全是胡说。所谓的G7国家称乌克兰政府军对自己人民镇压是做法适度,这简直就是厚颜无耻!”此前一天,俄总统普京在接受法国媒体采访时表示,西方在无端指责俄罗斯之前,首先应拿出莫斯科干预乌克兰局势的真正证据。他还嘲笑说:“证据?就让他们拿出来吧。我们看到了,全球也看到了,正如美国国务卿在联合国安理会展示的证据,摇一摇装着洗衣剂的试管,称伊拉克有大规模杀伤性武器。最终,美国军队进入伊拉克,绞死了萨达姆,后来搞清楚,伊拉克从未也没有任何的大规模杀伤性武器。”普京还表示,俄罗斯国防能力世界领先,尤其在核武器质量方面,“甚至是世界第一”。

    虽然G7的声明看起来强硬,但分析人士却从中看到西方对待俄罗斯的分歧。《纽约时报》5日以“奥巴马寻求对俄统一阵线却遇到障碍”为题称,奥巴马在布鲁塞尔的工作是努力游说主要的西方盟友继续对俄罗斯保持强硬。在他的敦促下,这次是G7峰会把普京排除在外,算是对俄罗斯吞并克里米亚的惩罚。不过,普京仍于5日来到法国,出席诺曼底登陆70周年纪念。英国、法国和德国领导人都安排了跟普京的一对一会晤。法国总统奥朗德周四甚至在跟奥巴马共进晚餐后还要跟普京共进晚餐。虽然奥巴马努力推动,但其他西方领导人并不愿彻底不给普京面子,而且也不情愿配合美国一道采取措施孤立克里姆林宫。尤其明显的是,法国政府重申将继续推进向俄罗斯出售价值16亿美元的战舰计划,同时还计划本月在法国为400名俄罗斯水兵提供培训。

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    车队工作人员找到几位502路驾驶员了解后得知,这种情况已经持续近一个月时间了。这位“糖果老人”今年大概有80多岁,每天都乘坐着502路车由李沧区政府车站到市北区东莞路车站,通过几次交流得知老人每天都要去儿子家帮忙看孩子。看到老人年纪大,所以在她上车后驾驶员们总是会特别关注,老人拿东西多的时候就帮她拎上来;老人上车后人多没有座位的时候,驾驶员们总会帮她疏导一下,让其他乘客给她让个座。2017管家婆彩图114


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